Top oferte de inchiriere de la agentii
MagazinulDeCase.ro vine in sprijinul tau, al chiriasului, realizand o selectie a agentiilor imobiliare cu adevarat profesioniste.
Ca sa usuram si mai mult procesul de inchiriere iti prezentam 5 din cele mai bune oferte de la agentii, oferte care includ apartamente cu 2 camere din Bucuresti.
Pe primul loc se situeaza un apartament cu 2 camere, de 55 mp, situat in zona Militari. Acesta se afla in imediata vecinatate a Pietei Veteranilor si a statiei de metrou Lujerului. Este decomandat, fara imbunatatiri, este mobilat si utilat, are apometre, repartitoare si contor gaze. Pret: 220 Euro/luna negociabil. Detalii…
Un alt anunt provenit de la o agentie are in prim plan un apartament cu o suprafata de 66 mp, din Colentina. Apartamentul are 2 camere si este complet mobilat si utilat. Costul sau este de 270 €/luna. Detalii…
Pe locul 3 avem o oferta cu un apartament situat in zona Berceni. Locuinta are 2 camere, 56 mp si este mobilata si utilata modern. Dotari: centrala proprie, aer conditionat, usa metalica, aragaz, frigider, masina de spalat. Costul este de 300 €/luna. Detalii…
In zona Floreasca, inchirierea unui apartament luxos costa 400 €/luna. Imobilul are o suprafata de 54 mp, 2 camere mobilate foarte modern si detine aer conditionat. Detalii…
Inchidem lista cu un apartament cu 2 camere din zona Berceni. Acesta are o suprafata de 60 mp, este complet mobilat si utilat iar starea generala a imobilului este foarte buna. Costul chiriei lunare este de 400 €/luna. Detalii…
Acestea sunt doar 5 din cele mai bune oferte. Pentru multe alte anunturi imobiliare te invitam sa cercetezi cu atentie site-ul MagazinulDeCase.ro in categoria destinata agentiilor.
Inchirieri de lux pe MagazinulDeCase.ro
Vrei sa stii care sunt cele mai luxoase locuinte de inchiriat? Vrei sa vezi cum arata cele mai extravagante apartamente destinate inchirierii? Daca da, atunci tie ti se adreseaza topul de mai jos, top care include cele mai scumpe locuinte de inchiriat din Bucuresti.
Prima din topul nostru este o locuinta din zona Primaverii, o casa cu 15 camere si cu o suprafata de 850 mp. Vila
are o superba arhitectura speciala din perioada interbelica iar
spatiile sunt largi, deschise din interior. Aceatsa este situate intr-o
locatie de exceptie in cea mai prestigioasa zona a Bucurestiului, in
apropriere de Piata Charles de Gaulle si Parcul Herastrau. Pretul cerut
de proprietar este de 17000 €/luna, plata in avans pentru 2 luni si o garantie de 15000 €. Detalii..
In Piata Romana, o casa cu 21 de camere si cu o suprafata de 816 mp costa 13860 €/luna. Imobilul
este mai mult decat reprezentativ, are o arhitectura specifica
sfarsitului de secol XIX si este consolidat si restaurat conform
standardelor clasa A in anul 2006. Detalii…
O alta casa dintr-o zona ultra centrala costa 10500 €/luna. Casa este situata in apropiere de Piata Victoriei, are 14 camere si o suprafata de 550 mp. Imobilul oferit spre inchiriere reprezinta demisolul inalt si parterul cladirii D+P+1+M, cladire monument istoric, complet renovata si consolidata in anul 2009, fiind perfect conservata. Detalii…
In Baneasa, o casa cu 8 camere si o suprafata de 750 mp costa 7500 €/luna. Vila are o arhitectura deosebita, moderna, se afla intr-o zona linistita, departe de aglomeratia si galagia orasului. Vila a fost construita in 2009 este impartita in 8 camere decomandate, confort lux, 1 bucatarie mare, 7 bai si 5 balcoane. Detalii…
Ramanem in apropiere de zona Baneasa, mai exact ne aflam pe Soseaua Nordului. Aici o casa cu 16 camere si cu 1100 mp costa tot 7500 €/luna. Vila are toate actele facute, beneficiaza de apa curenta, canalizare, gaze, electricitate, iar dotarile includ: aer conditionat, usa
metalica, gresie, faianta, parchet laminat si parchet din lemn masiv,
arcade, cablu tv, internet, infrastructura pentru retea de
calculatoare, centrala telefonica, telefon, interfon, alarma. Detalii…
O casa cu 24 de camere din zona Plevnei costa 7000 €/luna. Suprafata utila a imobilului este de 700mp, cuprinde o terasa de 150mp,
iar dotarile includ: marmura, gresie, faianta, parchet, tamplarie
termopan, aer conditionat, sistem securitate, retea calculatoare, sistem
de monitorizare, alarma incendiu, centrala termica proprie. Detalii…
Ne intoarcem in zona Soseaua Nordului unde gasim de acesta data un apartament destinat inchirieii. Acesta are o suprafata de 450 mp iar costul este de 4500 €/luna. Apartamentul este un penthouse de lux
cu scara interioara situat la ultimul etaj, este foarte spatios, si se
inchiriaza complet mobilat si utilat. Beneficiaza de o camera de
relaxare compusa din canapele confortabile, jacuzzi cu sistem de boxe
incorporat, semineu si ecran pentru proiectarea filmelor, toate fiind
menite sa asigure locatarilor momente de neuitat. Detalii…
In zona Piata Natiunilor Unite se gaseste un alt apartament extravagant. Apartamentul are 6 camere, o suprafata de 300 mp, si costa 4000 euro/luna. Apartamentul
beneficiaza de vedere stradala, doua balcoane deschise de jur
imprejur, terasa si doua locuri de parcare. Acesta este disponibil
pentru mutare imediata iar pretul sau este negociabil. Detalii…
In zona Cotroceni un apartament cu 5 camere costa 3500 €/luna. Apartamentul
are este format din doua dormitoare, un birou, un living, o
sufragerie, trei grupuri sanitare, spatii de depozitare si insumeaza o
suprafata utila de 220 mp. Un mare avantaj al locuintei este reprezentat de curtea generoasa de 400 mp, amenajata cu arbusti decorativi si gazon, ce este proprietate exclusiva a apartamentului. Detalii…
Incheiem lista cu un apartament de 3 camere din zona Aviatorilor. Acesta are o suprafata de 165 mp si costa 3350 €/luna. Apartamentul este de tip duplex, dispune de 2 dormitoare, 1 living, 1 bucatarie, 3 grupuri sanitare, 1 garaj interior si o terasa de 30 mp. Detalii…
Steve Jobs – viata, cariera, imobiliare
“Un nou tip de erou, care conducea prin actiuni marete si indraznete si voia perfectiunea”. Asa este caracterizat Steve Jobs de John Riccitiello, CEO al Electronic Arts.
Steve Jobs s-a stins din viata la varsta de 56 de ani, lasand in urma o mostenire uimitoare pentru toti oamenii. Apple este imperiul nascut din ideea lui Steve Jobs, omul care a renuntat la studii pentru a pune, putin mai tarziu, bazele Apple intr-un garaj, fara sa aiba experienta tehnica sau antreprenoriala.
Dupa nenumarate succese, sub conducerea lui Jobs, Apple a ajuns sa domine era digitala, initial prin computerele Macintosh si ulterior prin iPod, iPhone si iPad.
Prin fiecare produs nou scos pe piata, Apple isi intrecea adversarii - IBM pe partea de hardware, Microsoft in domeniul sistemelor de operare, Sony pe zona dispozitivelor media portabile si Google in lupta smartphone-urilor.
Bill Gates, competiorul principal al lui Steve Jobs, a declarat ca acesta si cu Steve
s-au cunoscut in urma cu aproape 30 de au fost colegi, adversari dar
nu in ultimul rand prieteni. Acesta a recunoscut ca “lumea cunoaste rar
pe cineva care a avut un impact atat de profund cum l-a avut Steve,
efectele acestui impact vor fi simtite de multe generatii viitoare.
Pentru cei dintre noi destul de norocosi sa fi lucrat cu el este o
nebuneasca mare onoare”.
Steve Jobs a fost o persoana relativ retrasa, careia nu ii placea sa epateze. Cu toate acestea, gusturile sale pentru proprietatile imobiliare nu au fost deloc retinute.
Iata o galerie cu locuintele lui Steve Jobs, imobile in care acesta a locuit de-a lungul a 56 de ani.
1955
In acest an, Steve Jobs a fost adoptat de Paul si Clara Jobs ai au locuit in San Francisco.
1960
Familia Jobs se muta in Mountain View, intr-o casa cu un garaj unde Steve a inceput sa devina interesat de electronice.
1969
Familia Jobs se muta din nou, insa de aceasta data aleg o casa cu 3 dormitoare, si cu un garaj mult mai mare, in L.A. Conform spuselor lui Michael Moritz, Steve Jobs a vrut sa urmeze o scoala mai buna, numita Homestead High School, unde l-a intalnit pe Steve Wozniak. In acest garaj, cei doi Steve au ansamblat in anul 1975 circuitul Apple I.
1982
Steve achizitioneaza un apartament in cladirea San Remo din New York. Architect IM Pei a ajutat pe partea de renovare si de-a lungul anilor iar in 2003 apartamentul a fost vandut lui Bono, solistul U2. Unele voci spun ca Steve nu ar fi locuit niciodata in acest apartament.
1984
Steve cumpara o casa in Woodside, o casa de aproximativ 4700 mp. Casa avea 14 dormitoare proiectate de designerul George Washington Smith.
1991
Jobs s-a casatorit cu Laurene Powell si s-au mutat intr-o noua casa pe Waverley Street, in Palo Alto, California.
2011
Steve Jobs a dorit sa-si faca o “casa de vis” in locul locuintei istorice din Woodside. Iata cum aratau planurile casei.
Steve Jobs era atat de atras de domeniul imobiliar incat a creat o aplicatie speciala pe iPhone. Aplicatia aduce piata imobiliara in buzunarul nostru. Nu a fost niciodata mai simplu sa afli pretul unei proprietati sau sa vezi cat mai multe poze cu diverse case si apartamente de vanzare sau inchiriere. Aplicatia permite cautari dupa diverse filtre, poti salva cautarile, pozele sunt full-screen, poti trimite mailuri cu anunturile, poti sa le postezi pe Facebook sau Twitter iar hartile au o rezolutie ridicata.
Iata cat de usor a influentat Jobs pana si piata imobiliara, usurand interactiunea dintre vanzator si cumparator.
“Am pierdut unul dintre cei mai influenti ganditori, creatori si antreprenori ai tuturor timpurilor. Steve Jobs a fost pur si simplu cel mai mare CEO al generatiei sale” (Rupert Murdoch). 
Sursa: Gizmodo si Zillow.com
Tags: apartament, Apple, Bill Gates, casa, cumparator, Google, IBM, imobiliare, inchiriere, iPad, iPhone, iPod, Maccintosh, Microsoft, piata imobiliara, proprietate, proprietati, proprietati imobiliare, smartphone, Sony, Steve Jobs, vanzare, vanzator Nu deranja proprietarul cand…
In relatia chirias-proprietar este foarte important sa existe comunicare. Daca esti in rolul chiriasului, e bine sa stii ca locatorul trebuie instiintat asupra oricarei modificari sau fapte care are are legatura cu propriatatea sa. Daca este vorba de probleme minore, ar fi mai bine sa te descurci pe cont propriu. Chiar daca locatorul
este foarte intelegator si de buna-cuviinta, apeluri repetate catre el
pot fi interpretate in cele din urma ca un comportamentul exagerat din
partea chiriasului.
Aproape orice chirias poate
inlocui un bec, bateriile la un detector de fum sau la sonerie. De
asemenea, acestia pot repara cu usurinta o clanta sau o usa
lasata la un dulap. Chiar daca sunt usor de rezolvat, aceste tipuri de
mici probleme constituie subiectul unui numar foarte mare de apeluri
catre proprietari. Daca ai probleme mici si totusi nu le poti gestiona pe cont propriu, asteapta pana cand apare o problema mai mare, care necesita cu adevarat deplasarea proprietarului si apoi intreba-l daca se poate ocupa si de problemele mai marunte.
Daca ai o problema non-urgenta, nu solicita locatorului sa se ocupe de ea in cel mai scurt timp. Trebuie sa iei in considerare ca proprietarul doreste sa rezolve problemele tale si vrea sa fii un chirias
fericit pentru ca acest lucru este in interesul lui. Dar si el, la
randul sau, are o slujba si un program propriu si nu este obiligat sa
se plieze mereu conform nevoilor tale.
Mai presus de toate, este important sa retii ca in
cele din urma ai de-a face cu o alta fiinta umana. Scopul tau ar
trebui sa fie sa obtii un raspuns la intrebari si rezolvari la
problemele ivite, facand cat mai putin “zgomot” cu putinta. Daca te vei infatisa ca un chirias cinstit, educat in ceea ce priveste termenii contractului si respecatandu-i, dar si avand cereri rezonabile, este foarte probabil sa deprinzi o relatie fericita si de success cu proprietarul si vei avea o sedere mult mai placuta in locuinta inchiriata.
Citeste si: 10 sfaturi in relatia chirias-proprietar
Tags: apartamente, casa, chirias, contract, contract de inchiriere, garsoniere, imobil, inchiriere, locatar, locator, locuinta, proprietar Mesterul casei versus profesionistii
Tuturor ne place
sa facem anumite lucruri pe cont propriu si sa aratam ca suntem cei mai
buni la toate. Insa cateodata poate e mai bine sa-i lasam pe altii sa
faca treburile in locul nostru.
Inainte de a te inarma cu o cheie franceza si cu o pereche de blugi vechi, ia in considerare experienta ta, timpul de care dispui si daca a chema un meserias nu e o idee mai buna si care va merita mai mult pe termen lung.
Si cei de la ZillowBlog.com sunt de acord cu noi, de aceea iti prezentam cateva din sfaturile lor si cateva cazuri in care a apela la un profesionist este o idee mai buna decat a te ocupa singur.
Instalatorul:
Aici exista o curba de invatare. Desi este relativ usor sa inlocuiesti
un robinet sau sa strangi o teava de sub chiuveta, odata ce treci de
aceste lucruri tinzi sa devii depasit. In acest caz este mai mult decat
recomandat sa suni pe cineva care stie ceea ce face.
Apeleza la un instalator daca:
- Nu esti in stare sa desfunzi un canal de scurgere sau de toaleta dupa mai multe incercari. Acest lucru poate insemna un blocaj serios in canalizare sau in linia principala de conducta.
- Ai o problema cu linia de gaz, cu pompa de apa, sau
cu centrala de incalzire. Toate cele trei sunt foarte sensibile si,
eventual, periculoase daca sunt manipulate in mod gresit.
- Daca ai conducte fisurate sau deteriorate.
Electricianul: Foarte putini proprietari
se simt confortabil sa faca ceva dincolo de instalarea unui corp de
iluminat. Asta este foarte bine si ar trebui sa faci si tu la fel.
Manipularea linii electrice este in mod evident un lucru foarte
periculos, asa ca suna un electrician. Fa asta mai ales in cazul in care:
- Luminile sunt dereglate si lipsite de intensitate, pentru ca asta ar putea insemna o problema de tensiune
- Ai nevoie de orice reconectare sau doresti sa instaleze o alta priza.
- Atunci cand nu esti sigur de ceea ce faci. Problema sigurantei este mai importanta decat orice altceva.
Inginer constructor: Daca doresti sa faci o schimbare drastica la casa
ta, cum ar fi sa darami un perete, nu poti face asta fara a avea putina
experienta. Chair si construirea unei simple verande poate deveni un
real esec daca nu esti sigur pe ceea ce faci. Asa ca nu astepta sa-ti “fuga” parchetul de sub picoare, mai bine consulta-te cu un inginer constructor.
In cele din urma, daca suni sau nu un profesionist
este alegerea ta. Dar daca vreodata te simti nervos si nesigur cand te
gandesti la un proiect, sau nu ai timpul necesar sa-l duci la capat in
siguranta, salveza-ti timpul si nervii si cheama-i pe meseriasi!
Tags: casa, constructie, electrician, inginer, instalator, meseriasi, mester, mesterul casei, profesinoisti, proprietari, renovare
Cum sa scapi de mirosurie nedorite din casa ta
In timp ce multi dintre noi ne bazam pe vedere pentru primele impresii, foarte multe persoane aleg “mirosul” ca baza pentru o impresie buna. Mirosurile
nedorite, indiferent daca vin de la animale, fum sau de la resturile
de mancare, ne asalteaza simturile si pateaza o prima impresie asupra
casei cuiva, chiar daca acesta este de vanzare sau nu.
Iata cateva ponturi de la ZillowBlog.com care te vor ajuta sa scapi de mirosurile neplacute din locuinta ta:
Gaseste si indeparteaza sursa!
Primul pas pentru a scapa de un miros nedorit este de a gasi si de a indeparta sursa mirosului. Poate va fi necesar sa speli peretii pentru a elimina mucegaiul, sa scoti parchetul sau covorul murdar. Acestea sunt cateva masuri drastice care trebuie realizate daca ai de a face cu mirosuri grave.
Abordeaza fiecare zona in mod separat!
Covor: presara cat mai mult bicarbonat de sodiu peste zona murdara pentru a absorbi mirosurile. Aspira pudra ramasa dupa cel putin o ora. De asemenea, tine o cutie de bicarbonat in frigider sau in dulap pentru a mentine locul proaspat.
Subsol: Poate te incrunti cand vine vorba de mirosul de ceapa si de respiratia urat mirositoare, dar trebuie sa stii ca ceapa este excelenta pentru eliminarea mirosurilor. Taie o ceapa in jumatate si las-o pe o farfurie peste noapte pentru a absorbi mirosurile de mucegai din subsol.
Bucatarie: Iti poti face chiuveta sa miroasa a proaspat prin folosirea unei portocale, a unui grapefruit sau a unei coji de lamaie. Cel mai bine este sa storci zeama chiar in scurgerea chiuvetei.
Sufragerie: Otetul alb, ca si ceapa, absoarbe foarte bine mirosurile neplacute. Toarna putin intr-un castron si inchide usa la camera pentru a elimina mirosul, insa deschide ferestrele pentru a lasa aerul sa circule.
Intreaga casa: Spray-urile foarte parfumate pot face un miros neplacut si mai apasator. Decat sa folosesti un spray sau un dispozitiv electronic, mai degraba amesteca parti egale de otet alb si apa intr-o sticla cu pulverizator pentru a neutraliza mirosurile. De abia dupa asta poti adauga ce esenta vrei tu in locuinta, cel mai bine folosind o lumanare parfumata.
Daca ai cumparat o casa mai veche, sansele sunt ca acesta sa pastreaze un miros de mucegai. De asemenea proprietarii anteriori poate au fost fumatori, ceea ce aduce un miros si mai neplacut locuintei. Una dintre cele mai simple moduri de a masca aceste mirosuri este de a vopsi din nou camerele, acest lucru acoperind literalmente mirosurile care persista pe pereti.
Cum sa reduci dezordinea din casa ta
Casa
ta poate fi curata, dar daca este aglomerata si plina de lucruri puse
la intamplare nimeni nu va observa covoarele aspirate sau geamurile
imaculate. In cazul in care casa ta este pe piata imobiliara fie pentru vanzare, fie pentru inchriere, dezordinea ar putea scadea semnificativ valoarea locuintei si poate fi unul dintre cele mai mari lucruri care vor sta in calea incheirii unei tranzactii reusite.
Dezordinea insemana mai putina
eficacitate, ocupa spatiu inutil si pe deasupra il face sa para si mai
mic. Pentru ca suntem convinsi ca vrei sa scapi de acesta corvoada iti
prezentam cateva sfaturi de la ZillowBolg.com, care te vor invata cum sa reduci dezordinea din casa ta.
Triaza!
Arunca o privire critica la toate bunurile
tale si decide de care ai nevoie in mod regulat. Pastreaza doar ceea
ceea ce iti place cu adevarat sau ceea ce utilizeazi frecvent. Daca nu
esti sigur la ce poti renunta atunci pune deoparte lucrurile asupra
carora ai dubii si vezi daca le mai doresti dupa cateva saptamani.
Probabil nici nu iti vei da seama de lipsa lor si in cele din urma vei
renunta la ele.
Gaseste un loc bun!
Esti mereu in cautarea cheilor, a
telecomenzii sau a unor documente? Atribuie un loc pentru aceste
obiecte si pastreaza-le acolo. Cumpara cutii de depozitare,
eticheteza-le si incurajeaza-i pe totii membrii
gospodariei tale sa puna lucrurile in locul destinat lor. Asigura-te ca
si spatiile de depozitare create sunt amplasate in ordine, deoarece astfel
lucrurile cautate nu vor mai fi deloc greu de gasit. Salveaza timpul
pierdut pentru cautarea obiectelor atribuindu-le un loc in zona de
folosire ale acestora. Spre exemplu cheile pot fi tinute intr-un
cos/cutie la intrarea in locuinta, telecomanda pe comoda televizorului
iar documentele intr-o tavita speciala pe birou.
Transforma dezordinea in decor.
O grupare de mai multe obiecte, spre
exemplu mai multe borcane cu materiale de birou, pot parea un accesoriu
planificat pentru o camera. Daca le colorati putin sau le adaugati
cateva motive decorative vor fi adevarate piese de design. De asemenea
cosul de rufe de plastic poate fi inlocuit cu un mic cufar din lemn sau
din ratan. Pe deasupra, un astfel de cufar sau cos poate fi folosit si
pentru depozitarea paturilor, perenelor si hainelor folosite des si
aruncate la intamplare pe pat, obtinand in cele din urma o camera mut
mai putin aglomerata.
Citeste si : 6 pasi si locuinta ta e gata de inchiriat
Tags: casa, curatenie, dezordine, imobiliare, inchiriere, locuinta, piata imobiliara, vanzare 6 pasi si locuinta ta e gata de inchiriat
Daca esti un proprietar pregatit sa-ti inchiriezi locuinta, atunci ti se potrivesc perfect sfaturile ce urmeaza. ZillowBlog.com iti ofera 6 pasi de care ar trebui sa ti cont pentru a-ti pregati locuinta pentru viitorii locatari.
Gata pentru inchiriere inseamna ca locuinta sa fie curata, “reparata” sau chair renovata. Iata cum faci toate aceste lucruri:
1. Fa o curatenie generala in interior. Curatenia este una din cele mai importante cerinte ale chirasilor si de aceea trebuie indeplinita pe deplin. O echipa de curatenie poate efectua cu usurinta orice activitate, de la lustruitul parchetului si geamurilor pana la curatarea frigiderului sau a aragazului, astfel nicio incapere nu va ramane in urma, si totul va arata ca nou.
2. Curata covoarele intr-un mod profesionist. Sistemul de curatare
a covoarelor folosit de curatatoriile profesoniste functioneaza cel
mai bine. Orice reziduu “uitat” pe covor atrage si mai rau murdaria. De aceea, chiar daca te costa putin in plus, stii ca o curatatorie avizata itit va oferi covoare impecabile. Viitorii chiriasi vor fi incantati de acestea si se vor simti mult mai confortabil.
3. Curata balconul sau gradina. De cele mai multe ori proprietarii uita sa mai curete alte incaperi sau parti din proprietate pentru ca nu sunt o camera propriu zisa. Asa se face ca majoritatea balcoanelor devin depozite in care chiriasul
nu poate arunca un ac, sau gradinile si curtile sunt pline de iarba
crescuta fara sens si pline de buruieni. Asadar taie iarba, tunde
tufisurile, curata copacii, scapa de buruieni si nu in ultimul rand
planteaza cat mai multe flori.
4.Foloseste cat mai multa lumina. Inlcuieste orice bec ars si orienteaza-te catre becurile economice
care nu folosesc foarte multa energie electrica, avand si o durata de
viata mai mare. Nu uita sa le cureti de praf pe cele bune deoarece
praful si impuritatile tind sa diminueze puterea becurilor.
5. Indeparteaza toti daunatorii. Aici ne referim la toate insectele care pot dauna locuintei si locatarilor.
Nu trebuie sa astepti sa ai o problema cu tantarii sau cu gandacii
pentru a-i inlatura. Este mai bine sa pulverizezi in mod regulat, cu
atat mai mult in cazul in care doresti sa-ti inchiriezi locuinta.
6.Vopseste si repara. Repara si aranjeaza orice gauri din pereti inainte de a aplica un strat proaspat de vopsea. Repara orice instalatie sanitara stricata, sau orice alt lucru nefunctional din casa. Este inutil sa le lasi chiriasilor o masina de spalat, un televizor sau un cuptor cu microunde daca acestea nu functioneaza.
Citeste si: Cum sa ai o casa lipsita de microbi
Tags: casa, chirias, curatenie, gata de inchiriat, imobil, inchirere, locatari, locuinta, proprietar, proprietate, renovare, reparatii, vopsea
5 pasi pentru a-ti proteja locuinta vacanta
Proprietatile date spre inchiriere pot fi mari investitii, sau cosmaruri de securitate.
Fie ca sunteti un proprietar, care locuieste la o mica distanta de imobilul vacant, fie ca locuiti intr-un alt oras sau tara, este imposibil sa nu aveti nelamuriri cu privire la proprietatea nelocuita.
Iata 5 sfaturi oferite de ZillowBlog.com care pot ajuta la reducerea riscului de vandalism, furt, sau alte infractiuni savarsite asupra proprietatii dumneavoastra.
1. Inlaturati afisul “de inchiriat”. Daca locuiti departe de imobil
si nu aveti posibilitatea sa-l verficati prea des, atunci ar fi mai
bine sa renuntati la a face public ca locuinta este vacanta printr-un
banner sau afis. Exista multe alte modalitati de a va face publicitate
iar anunturile online sunt cel mai un bun inceput.
2. Mentineti curatenia in curte. Daca este vorba de o casa,
este foarte important sa mentineti curatenia ca s icand cineva ar locui
acolo. Daca nu veti face asta nu numai ca veti atrage atentia unor
posibili raufacatori dar veti tine si potentialii chiriasi deoparte. Nimanui nu-i place o curte plina de buruieni, cu sprinklere sparte si cu iarba crescuta peste tot.
3. Foloseste lumini cu cronometru. A lasa o lumina aprinsa pentru 24 de ore este, pentru un infractor, la fel de evidenta ca o casa
care este complet in intuneric. Daca luminile functineza pe un program
regulat acest lucru va da impresia ca este cineva acasa.
4. Utilizati jaluzelele.
Desi este o dezbatere daca este mai sigur sa se lase jaluzelele
deschise sau inchise pentru o mai buna securitate, pana la urma este
recomandat sa le faceti pe amandoua. Le puteti lasa inchise la o
camera, iar la alta nu, astfel incat sa para ca este cineva acasa.
5. Atentie cu cine comunicati. Chiar daca va promovati locuinta pentru inchiriere
iar asta presupune sa comunicati cu cati mai multi oameni, fiti foarte
atenti cate detalii dezvaluiti. Dezvaluirea a prea multor detalii
poate compromite serios securitatea proprietatii dumneavoastra. Cum nu stiti cu cine aveti de-a face, inainte de a alege un chirias trebuie sa fiti cat mai rezervati si sa aflati cat mai multe detalii despre acesta, inainte de a-i incredinta imobilul.
Ca
un proprietar care doreste sa-si inchirieze locuinta, cu siguranta
doriti sa atrageti potentiali chiriasi nu criminali. Postarea unui
anunt imobiliar, cu descrierea “gata pentru mutare imediata, complet
mobilat, aparatura nou” va starni interesul oamenilor dar trebuie sa fiti pregatiti si vigilenti cu cei care va contacteaza.
Tags: anunturi, anunturi imobiliare, casa, chirias, imobil, imobiliare, inchiriere, locuinta, proprietate
10 sfaturi in relatia chirias-proprietar
Foarte putini dintre cei care locuiesc cu chirie se gandesc cum sa comunice cu proprietarul locuintei. Cele mai multe dintre relatiile proprietar-chirias
dureaza minim un an si ajung si pana la 10 ani. Pentru a avea o
relatie armonioasa cei doi trebuie se invete sa comunice si totodata
sa-si mentina relatia bazandu-se pe corectitudine si respect.
Relatia pe care o ai cu proprietarul
poate avea un impact direct asupra stilului tau de viata, asupra
confortului si mai ales asupra situatiei financiare. Stabilirea unei
relatii pozitive si sanatoase cu proprietarul tau poate duce la un trai
in cele mai bune conditii posibile, iti va aduce cel mai rapid
raspunsuri la cererile de intretinere, si poate astfel vei reusi sa iti
mentine si ratele lunare la un pret rezonabil.
Iata 10 sfaturi de la ZillowBlog.com
pe care le gasim mai mult decat utile si pe care ti le impartasim in
speranta ca te vor ajuta sa menti o relatie cat mai amiabila cu proprietarul.
1.Stabileste care sunt asteptarile tale inainte de a incepe cautarea unei locuinte. Daca o anume proprietate nu indeplineste cerintele tale atunci continua-ti cautarea. Nu astepta ca un proprietar sa adauge o cantitate nerezonabilă de facilitati sau upgrade-uri la o inchiriere existenta. Cu siguranta exista alte imobile disponibile care se vor plia asteptarilor tale.
2. In momentul in care ai gasit locuinta care ti se potriveste adreseaza-te proprietarului.
Raspunde-i la toate intrebarile oportune si nu ii oferi informatii
false. Ascunderea adevarului nu este o varianta. Trebuie sa-i spui proprietarului toate dorintele si asteptarile tale ca apoi sa ajungeti de comun acord la intelegere.
3. La randul tau
adreseaza intrebarile corecte. Acestea vor fi cele care sunt mai
importante pentru tine. In majoritatea cazurilor, proprietarii nu sunt obligati sa faca publice anumite informatii care pot fi importante pentru tine. Nu fii timid atunci cand cauti o casa de inchiriat. Adreseza cat mai multe intrebari pentru a te asigura ca iei decizia cea corecta.
4. Incheie un contract. In cazul in care un proprietar a promis o reparatie, un covor nou, aparate noi, sau orice altceva va face ca o conditie de inchiriere, atunci trebuie sa fii absolut sigur sa treci asta in scris, de preferinta chiar in contractul de inchiriere. Daca inchei un contract de inchiriere
cu clauze stabilite de comun acord de catre parti, ai mult mai putine
sanse de a avea parte de neintelegerile sau de probleme.
5. Citeste in intregime si cu mare atentie contractul de inchiriere. Acesta este un proces important. Nu uita ca semnezi un document legal si vei fi de acord cu clauze privid platile, intretinerea locuintei si reparatiile etc. Citeste-l bine inainte de al semna si asigura-te ca nu exista clauze ascunse. Daca este posibil, cere o copie cu o zi inainte de a semna contractul de inchiriere, astfel incat sa ai timp suficient pentru a citi si sa te gandesti la potentiale intrebari.
6. Solicita o “plimbare” prin locuinta
pentru a evalua orice urma de uzura existenta sau de daune si
intocmeste o lista in dublu exemplar care sa fie ulterior semnata atat
de tine cat si de proprietar. Aceast lucru va atenua multe dispute in
momentul in care va trebui sa parasesti locuinta.
7. Asigura-te ca stii toate informatiile pertinente referitoare la proprietate
( informatii legate de utilitati, ziua de gunoi, numarul cutiei
postale, instrucţiunile alarmei, sisteme de intrare etc). Prin
colectarea tuturor acestor informatii poti elimina mai multe apeluri
catre proprietar in primele saptamani de inchiriere. Atunci cand proprietarii primesc un potop de apeluri de la un nou chirias, ei incep sa-si puna intrebari referitoare la comportamentul si la cererile exagerate ale chiriasului. Acest lucru pune instant o presiune pe relatia dintre cei doi si exista posibilitatea configurarii unor probleme in viitor.
8. Asigura-te ca stii care este procesul pentru a contacta proprietarul in caz de orice intrebare sau de probleme legate de reparatii. Fiecare proprietar este diferit si fiecare are propriul proces prin care se ocupa de cererile chiriasului. Solicita proprietarului modul in care ar dori sa fie contactat si noteaza intervalul orar cand poti face acest lucru.
9. Plateste chiria
la timp. Asta este destul de usor de facut cand lucrurile merg bine,
dar ce se intampla cand nu poti? Cea mai buna optiune este sa
contactezi proprietarul de indata ce-ti dai seama ca
nu poti plati si lucrati la un acord pentru ca lucrurile sa revina pe
drumul cel bun. Foarte putini proprietari vor dori sa evacueze un chirias care este sincer si care vrea sa plateasca, dar are o problema pe termen scurt. Cea mai rea optiune este tacerea. Un chirias care nici nu plateste si care nici nu comunica va fi si trebuie tratat cu asprime.
10. Fii rezonabil cu cerintele tale. Cele mai multe probleme proprietar-chirias,
care nu implica banii, se centreza in jurul cerintelor prea mari sau
care nu sunt gestionate in mod corespunzator. Exista multe cazuri in
care chiriasii au tot dreptul sa primeasca ceea ce cer dar proprietarii si-au neglijat datoria. Cu toate acestea, in alte cazuri cererile facute de chiriasi sunt complet nejustificate dar prin rabdare si fermitate aceste probleme pot fi rezolvate in mod rezonabil.
0 comentarii:
Trimiteți un comentariu